Bezpieczeństwo gazowe w wynajmowanym mieszkaniu

Jeśli wynajmujesz nieruchomość z centralnym ogrzewaniem gazowym, masz piekarnik na gaz lub jakiekolwiek inne urządzenia gazowe, to twój landlord jest prawnie zobligowany do kontroli bezpieczeństwa przynajmniej raz w roku przez inżyniera zapisanego w rejestrze Gas Safe. Muszą oni prowadzić historię kontroli bezpieczeństwa do dwóch lat wstecz oraz dostarczyć kopie lokatorom do 28 dni po zakończeniu kontroli.

Landlordzi są prawnie zobligowani do naprawy i konserwacji hydrauliki gazowej, urządzeń gazowych i przewodów kominowych, upewniając się, że są w bezpiecznym stanie użyteczności dla lokatorów. Głównym niebezpieczeństwem nieodpowiedniej konserwacji urządzeń gazowych jest zatrucie tlenkiem węgla. Tlenek węgla (lub “CO”) jest gazem, którego nie można zobaczyć ani wyczuć przez zapach, ale jest trujący dla organizmu człowieka, zapobiega dostarczeniu tlenu z krwią do komórek, tkanek i narządów. Do łagodniejszych objawów zatrucia tlenkiem węgla należą:

● bóle głowy
● nudności i wymioty
● zawroty głowy
● zmęczenie i dezorientacja
● bóle brzucha
● szybki oddech i problemy z oddychaniem

Wysoki poziom CO może spowodować utratę przytomności i śmierć. Zatem ważne jest, aby urządzenia gazowe były ściśle konserwowane.

Czy mój landlord powinien naprawiać problemy z elektryką?

W przeciwieństwie do gazu, prawo nie wymaga od landlordów przeprowadzania regularnych kontroli w urządzeniach i instalacjach elektrycznych. Niemniej jednak są oni odpowiedzialni za bezpieczeństwo instalacji elektrycznej w twoim mieszkaniu (np. wtyczek elektrycznych i opraw oświetleniowych) jak również są odpowiedzialni za bezpieczeństwo urządzeń elektrycznych będących częścią nieruchomości. Jeśli porazi cię prąd z niebezpiecznej wtyczki, oprawy oświetleniowej albo urządzenia zapewnionego przez landlora, może należeć ci się odszkodowanie.

Odszkodowanie za problemy z gazem i elektryką

Wszyscy landlordzi mają obowiązek zapewnić bezpieczeństwo swoich lokatorów, obojętnie czy nieruchomość jest podnajmowana od prywatnej osoby, od urzędu miasta czy jest to mieszkanie z sektora socjalnego. W CH Legal nasz zespół ekspertów w dziale zaniedbania napraw budynków mieszkalnych, może pomóc ci wyjaśnić twoje prawa dotyczące wszelkich problemów gazowych, bądź elektrycznych w wynajmowanej nieruchomości. Jeśli padłeś ofiarą zatrucia tlenkiem węgla, porażenia prądem lub ucierpiałeś inne obrażenia cielesne w wyniku wadliwości elementów instalacji gazowej lub elektrycznej, bądź tego typu urządzeń, to nasi adwokaci mogą pomóc wycenić potencjalną kwotę odszkodowania oraz poprowadzić sprawę w twoim imieniu. Aby dowiedzieć się więcej skontaktuj się z David Lunt lub zadzwoń na numer 0845 4786 354.